物业费的问题关系到大家生活中的点点滴滴，所以换物业以后对于物业费的处理，大家也想要去了解，其实人们生活中总是能够和物业打交道，但是具体的情况大家可能并不是很了解。任何人在生活中该仔细的认识到物业的问题，那么换物业物业费怎么处理和物业管理要做什么工作？接下来就具体的为人们分析一下。

  换物业物业费怎么处理

  换物业物业费根据相关规定进行相关的费用的收取，价格和收取方式要咨询物业。

  1、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

  2、物业费收费标准分为四级。物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。

  物业管理要做什么工作

  1、综合服务。需要处理小区内各项公共性和综合性的事务，接受小区内业主的投诉和咨询，积极开展利于小区业主身心健康的文体娱乐活动。

  2、设施的管理、维护和养护。还必须对小区内房屋、公共设施和配套设施进行日常管理以及维护和养护。其中包括消防设备、电梯、路灯和路牌等等设备的管理和维护。

  3、绿化养护。需要有专业人员对小区花圃和园林绿化进行管理和养护，包括绿色植物种植、浇水和施肥等等工作，营造小区绿色环境。

  4、保洁服务。需要制定健全的保洁制度，聘请专人负责小区内楼道、电梯、道路以及公共场所的日常清洁卫生工作。

  5、安全保卫服务。需要制定小区安全保障制度，包括安排专人进行站岗、巡逻和值守，对外来人员采取登记制度，对工作人员配备安全保卫器具等等。

  6、车位管理服务。需要制定车位管理制度，对小区内进出的车辆进行有效的管理，有专人负责引导车辆有序地通行和停放等等。

  换物业物业费怎么处理和物业管理要做什么工作？经过上边详细的描述之后，相信大家都有了答案，对物业也有了全新的认识。换物业之后物业费的问题是很多人都在担忧的，通过上边详细的介绍之后，每一个人也已经寻找到了答案，所以在生活中一定要多了解相关的常识。